Турция и Москва · фактыTurkey & Moscow

AKVO GY

Застройщик или продавец — так его называют источники проектов нижеDeveloper or seller — as the sources of the projects below name it

Проекты с юнитами в продажеProjects with units for sale

Что заявлено и что подтвержденоWhat is claimed and what is confirmed

Сведения о проектах на их страницах: заявление продавца, подтверждение независимым источником или «нет данных».Facts about the projects on their pages: the seller's claim, a confirmation by an independent source, or «no data».

ПроектProjectЗаявлено продавцомSeller's claimsПодтверждено источникомConfirmed by a sourceНет данныхNo data
TRYP by Wyndham Izmir Point Bornova17 заявлено продавцомseller's claims0 подтверждено источникомconfirmed by a source5 нет данныхno data

Источники: кто застройщикSources: who the developer is

TRYP by Wyndham Izmir Point Bornova
Застройщик: AKVO GYDeveloper: AKVO GY заявление продавцаseller's claim
продавецseller
Тип источникаSource type: продавецseller
ПровереноChecked:
ЦитатаQuote: This project is one of three AKVO GY-developed hotels clustered in the same Bornova district

Вопросы продавцуQuestions for the seller: TRYP by Wyndham Izmir Point Bornova

Что источники не подтверждают — и готовые вопросы, которые можно задать продавцу самостоятельно.What our sources do not confirm — and ready questions you can ask the seller yourself.

Не найденоNot found (5): Лицензия Минкультуры и туризма (KTB)Ministry of Culture and Tourism licence (KTB), Тип программы арендыRental programme type, Ночи владельца в годOwner nights per year, Срок договора арендыRental contract term, Красные флагиRed flags

Заявление продавцаSeller's claim (17): АдресAddress, КоординатыCoordinates, Тип проектаProject type, БрендBrand, ОператорOperator, Застройщик / продавецDeveloper / seller, Статус проектаProject status, ЗвёздностьStars, Число номеровNumber of rooms, Работает круглый год или сезонноYear-round or seasonal, Программа арендыRental programme, Доля владельца в доходеOwner's share of income, Гарантированный доходGuaranteed income, Тип праваTitle type, Договор с операторомOperating agreement, Заявленная фактическая доходностьClaimed actual yield, Долевое владениеFractional ownership

Вопросы продавцуQuestions for the seller

ПроектProject

  1. Укажите точный адрес проекта (il / ilçe / mahalle, улица) и номер участка (ada / parsel).Please give the exact address of the project (il / ilçe / mahalle, street) and the land registry plot (ada / parsel).
  2. Уточните, пожалуйста: «Координаты» — и пришлите документ, который это подтверждает.Please clarify "Coordinates" and send a document that confirms it.
  3. Это отель, апарт-отель или резиденция с гостиничным сервисом по документам?Is this a hotel, apart-hotel or serviced residence according to its documents?
  4. Под каким гостиничным брендом работает (будет работать) объект? Есть ли подписанный договор франшизы или управления — пришлите копию или выписку.Under which hotel brand does (will) the property operate? Is a franchise or management agreement signed — please send a copy or an extract.
  5. Кто оператор отеля (юрлицо) и кто сторона договора аренды с владельцем? Что будет при смене оператора?Who is the hotel operator (legal entity) and who is the counterparty of the owner's rental agreement? What happens if the operator changes?
  6. Кто застройщик (юрлицо) и кто продавец по договору купли-продажи?Who is the developer (legal entity) and who is the seller under the sale contract?
  7. Объект уже работает или строится? Если строится — дата сдачи по договору и разрешение на строительство (yapı ruhsatı); если работает — год открытия и iskân.Is the property operating or under construction? If under construction — the contractual completion date and building permit (yapı ruhsatı); if operating — the opening year and occupancy permit (iskân).
  8. Какая официальная звёздность присвоена отелю (по свидетельству Минкультуры и туризма)?What official star rating has the hotel been assigned (per the Ministry of Culture and Tourism certificate)?
  9. Есть ли у отеля туристическая лицензия Минкультуры и туризма (Turizm İşletme Belgesi)? Пришлите номер и копию.Does the hotel hold a Ministry of Culture and Tourism licence (Turizm İşletme Belgesi)? Please send its number and a copy.
  10. Сколько всего номеров в гостиничной части и сколько из них продаётся частным владельцам?How many rooms are in the hotel part in total and how many of them are sold to private owners?
  11. Отель работает круглый год или сезонно? В какие месяцы закрыт?Does the hotel operate year-round or seasonally? In which months is it closed?

АрендаRental

  1. Есть ли программа аренды через оператора? Пришлите образец договора.Is there a rental programme run by the operator? Please send a sample agreement.
  2. Программа аренды — общий пул (доход делится между всеми владельцами) или индивидуальная (доход от своего номера)?Is the rental programme a shared pool (income split among all owners) or individual (income from your own unit)?
  3. Какую долю дохода от аренды получает владелец и какие расходы вычитаются до расчёта?What share of rental income does the owner receive and which costs are deducted before it is calculated?
  4. Есть ли гарантированный доход? Кто именно гарантирует (юрлицо), на какой срок, от какой суммы и чем обеспечена гарантия?Is there a guaranteed income? Who exactly guarantees it (legal entity), for how long, on what base amount, and how is the guarantee secured?
  5. Сколько ночей в год владелец может жить в номере сам и есть ли ограничения по месяцам?How many nights a year may the owner stay in the unit and are there restrictions by month?
  6. На какой срок заключается договор аренды/управления, как его расторгнуть и что будет при смене оператора?For what term is the rental/management agreement signed, how can it be terminated and what happens if the operator changes?
  7. Пришлите договор застройщика с оператором: стороны, срок, условия продления и расторжения.Please send the developer–operator agreement: parties, term, renewal and termination terms.
  8. Пришлите отчёты о фактических выплатах владельцам за прошлые годы.Please send statements of actual payouts to owners for past years.

Право и документыTitle and documents

  1. Выдаётся ли отдельный тапу на номер (kat mülkiyeti / kat irtifakı)? Пришлите копию с номером участка.Is a separate title deed (kat mülkiyeti / kat irtifakı) issued for the unit? Please send a copy showing the plot number.
  2. Назовите полное юридическое наименование (unvan), налоговый номер (vergi no) или MERSIS застройщика и компании-владельца отеля; были ли у них konkordato, ликвидация, смена владельцев или icra-торги по объекту?Please give the full legal name (unvan), tax number (vergi no) or MERSIS of the developer and the hotel-owning company; have they had konkordato, liquidation, a change of owners or icra sales involving the property?

Рейтинг «Обещано и раскрыто»Rating «Promised and disclosed»