Как собираются и проверяются данныеHow data is collected and checked

Источник и метки у значенийSources and labels next to values

У каждого значения есть ссылка на источник, тип источника, дата проверки и дословная короткая цитата из сохранённого снимка страницы. Нажмите на метку источника рядом со значением, чтобы увидеть их.Every value has a source link, source type, check date and a short verbatim quote from a saved snapshot of the page. Tap the source tag next to a value to see them.

официальныйofficial: Госреестр, закон, сайт министерства или налоговой (только из белого списка доменов). Только официальный источник подтверждает правовые и налоговые факты.A government registry, law, ministry or tax authority website (whitelisted domains only). Only official sources confirm legal and tax facts.
заявление продавцаseller's claim: То, что написано в объявлении агентства или застройщика. Мы это не проверяли.What an agency or developer listing says. We have not verified it.
источники расходятсяsources disagree: Источники расходятся — показываем оба значения.Sources disagree — both values are shown.
в объявлении противоречиеlisting contradicts itself: В одном объявлении два разных значения (например, сумма в карточке и в разметке страницы) — показываем оба.One listing gives two different values (e.g. the sum on the card and in the page markup) — both are shown.
цены расходятсяprices disagree: У цены, по которой источники расходятся или объявление противоречит само себе, — в шапке лота и в таблицах юнитов.Next to a price on which sources disagree or a listing contradicts itself — in the lot header and units tables.
нет данныхno data Где искалиWhere we searched: «Не найдено» — искали и не нашли; поле попадает в блок «Чего мы не знаем» и в вопросы продавцу."Not found" — we looked and did not find it; the field goes to "What we don't know" and to the seller questions.
посчитано намиderived: Значение, которое мы рассчитали из официальных и открытых данных:A value we calculated from official and open data:
загрузка отелей по месяцам и за год — бюллетени Минкультуры и туризма Турции (KTB);hotel occupancy by month and for the year — bulletins of the Turkish Ministry of Culture and Tourism (KTB);
климат по месяцам — Метеослужба Турции (MGM); для городов без станции MGM и для температуры моря — реанализ ERA5 службы Copernicus, прибрежная ячейка сетки ~25 км, ближайшая к центру города; для города у озера, а не у моря, — ближайшая ячейка суши, без температуры моря;monthly climate — Turkish State Meteorological Service (MGM); for cities without an MGM station and for sea temperature — the Copernicus ERA5 reanalysis, the coastal ~25 km grid cell nearest to the city centre; for a lake town rather than a seaside one, the nearest land cell, without sea temperature;
расстояние до аэропорта по прямой — координаты аэропорта DHMİ, координаты центра города Open-Meteo Geocoding / GeoNames;straight-line distance to the airport — airport coordinates from DHMİ, city centre coordinates from Open-Meteo Geocoding / GeoNames;
пересчёт цены в другую валюту и цена за м².price conversion into other currencies and price per m².
В метке — как посчитано и входные данные; если данные относятся ко всей провинции, а не к городу, это указано в заголовке блока.The tag shows how it is calculated and the inputs; when the data covers the whole province rather than the city, the block heading says so.

Красные флагиRed flags

По каждому проекту искали официальные объявления о konkordato, ликвидации (tasfiye, iflas) и принудительных торгах (icra): на ilan.gov.tr (через поисковый индекс — поиск по ключевым словам на сайте работает только в браузере), в веб-поиске по названию проекта и застройщика. Архив Ticaret Sicili Gazetesi открывается только после входа и не проверялся. Поиск лицензированных объектов KTB — интерактивная форма; публичного списка отзывов лицензий KTB нет.For each project we searched for official notices of konkordato, liquidation (tasfiye, iflas) and enforcement sales (icra): on ilan.gov.tr (via the search index — keyword search on the site works only in a browser) and in web search by project and developer name. The Ticaret Sicili Gazetesi archive opens only after a login and was not checked. The KTB licensed-facility search is an interactive form; KTB publishes no list of revoked licences.

Сбор данныхData collection

Страницы собираются автоматически с соблюдением robots.txt и правил сайтов, без обхода CAPTCHA и логинов, с паузами между запросами. Мы не храним имена и телефоны частных лиц, не копируем описания и фотографии — только факты, короткие цитаты и ссылку на оригинал. Лот привязывается к проекту только если отель или комплекс назван в самом объявлении; лоты, где продавец проект не назвал, показаны отдельной группой «Проект не указан продавцом» по городу из объявления, без фактов уровня проекта, а без города — не выводятся.Pages are collected automatically in line with robots.txt and site terms, without bypassing CAPTCHAs or logins, with pauses between requests. We do not store names or phone numbers of private individuals and do not copy descriptions or photos — only facts, short quotes and a link to the original. A lot is linked to a project only when the listing itself names the hotel or complex; lots whose seller does not name the project are shown as a separate group "Project not named by the seller" by the city given in the listing, without project-level facts, and lots without a city are not shown.

Автоматическая проверкаAutomatic checks

файл соответствует схеме данных — иначе сборка сайта останавливается;the file matches the data schema — otherwise the site build stops;
цитата дословно есть в сохранённом снимке источника;the quote is present verbatim in the saved source snapshot;
числа из значения встречаются в цитате;the numbers in the value appear in the quote;
у официальных фактов адрес — из белого списка официальных доменов.official facts come from a whitelisted official domain.

Факт, не прошедший любую из проверок, на сайте не показывается — поле выводится как неизвестное.A fact that fails any check is not shown on the site — the field is shown as unknown.

СвежестьFreshness

Факты о лотах (цена, наличие) старше 7 дней и остальные факты старше 365 дней помеченыLot facts (price, availability) older than 7 days and other facts older than 365 days are labelled может быть устарелоmay be outdated.

ВалютаCurrency

Цена показывается в валюте объявления. Если есть файл официальных курсов (ЦБ Турции), рядом показан пересчёт в валюты, соответствующие вашим параметрам (налоговое резидентство, иначе гражданство), с пометкой «посчитано нами» и датой курса. Пересчёт приблизителен и не равен цене сделки.Prices are shown in the listing currency. When an official rates file (Central Bank of Turkey) is available, a conversion into the currencies of your details (tax residence, otherwise citizenship) is shown, labelled "derived" with the rate date. Conversions are approximate and are not the transaction price.

Текущий курс: 3 нояб. 2026.Current rates: 3 Nov 2026.

Уровни данныхData levels

Данные хранятся по уровням: страна → город → проект → лот, плюс карточки «страна × гражданство» и «страна × налоговое резидентство». Факт хранится на самом высоком уровне, где он одинаков для всех потомков; страница лота показывает свои поля и унаследованные с пометкой уровня.Data is stored by level: country → city → project → lot, plus "country × citizenship" and "country × tax residence" cards. A fact is stored at the highest level where it is the same for all descendants; a lot page shows its own fields and inherited ones labelled with their level.

Полнота данных и сортировкаData completeness and sorting

Полнота — доля обязательных полей лота, его проекта и города, по которым есть проверенное значение (включая заявления продавца). Сортировки по доходности нет: заявленная продавцом доходность показывается только как заявление продавца. Фильтр по доходности и валюте дохода берёт ставку, тип, срок и валюту из цитаты продавца; чего в цитате нет — «не указано»; доход в деньгах в проценты не пересчитывается.Completeness is the share of required lot, project and city fields with a checked value (seller's claims included). There is no sorting by yield: a seller-claimed yield is shown only as a seller's claim. The yield and income-currency filters take the rate, type, term and currency from the seller's quote; what the quote does not say is «not stated»; income in money is not converted into a percentage.

КартаMap

Карта на странице «Лоты» и на страницах проектов с точными координатами загружает тайлы, стиль и шрифты с OpenFreeMap (tiles.openfreemap.org): эта третья сторона видит ваш IP-адрес. Это единственный внешний запрос сайта; без него список и фильтры работают. Подложка — © участники OpenStreetMap. Сплошной пин стоит в точке проекта: координаты взяты из карты или разметки на сайте проекта или в объявлении, источник — в поле «Координаты» на странице проекта. Пин проекта без найденных координат стоит в центре города (Open-Meteo Geocoding / GeoNames) и нарисован пунктиром.The map on the Lots page and on project pages with exact coordinates loads tiles, the style and fonts from OpenFreeMap (tiles.openfreemap.org): this third party sees your IP address. It is the only external request the site makes; the list and filters work without it. Base map — © OpenStreetMap contributors. A solid pin sits at the location of the project itself: the coordinates come from a map or page markup on the project site or in a listing, and the source is in the «Coordinates» field on the project page. A project whose coordinates were not found is pinned at the city centre (Open-Meteo Geocoding / GeoNames) with a dashed pin.

Что это за сайтWhat this site is

Это справочник по фактам со ссылками на источники, а не консультация.This is a reference of facts with links to their sources, not advice.