Astaş Holding
Проекты с юнитами в продажеProjects with units for sale
- Kempinski Residences Astoria, СтамбулIstanbul · 5 юнитов в продажеunits listed
Что заявлено и что подтвержденоWhat is claimed and what is confirmed
Сведения о проектах на их страницах: заявление продавца, подтверждение независимым источником или «нет данных».Facts about the projects on their pages: the seller's claim, a confirmation by an independent source, or «no data».
| ПроектProject | Заявлено продавцомSeller's claims | Подтверждено источникомConfirmed by a source | Нет данныхNo data |
|---|---|---|---|
| Kempinski Residences Astoria | 8 заявлено продавцомseller's claims | 0 подтверждено источникомconfirmed by a source | 11 нет данныхno data |
Источники: кто застройщикSources: who the developer is
- Kempinski Residences Astoria
- Застройщик: Astaş HoldingDeveloper: Astaş Holding заявление продавцаseller's claim
продавецseller
Тип источникаSource type: продавецsellerПровереноChecked:ЦитатаQuote:Developed by Astaş Holding in partnership with Kempinski Hotels SA
Вопросы продавцуQuestions for the seller: Kempinski Residences Astoria
Что источники не подтверждают — и готовые вопросы, которые можно задать продавцу самостоятельно.What our sources do not confirm — and ready questions you can ask the seller yourself.
Не найденоNot found (11): ЗвёздностьStars, Лицензия Минкультуры и туризма (KTB)Ministry of Culture and Tourism licence (KTB), Число номеровNumber of rooms, Работает круглый год или сезонноYear-round or seasonal, Программа арендыRental programme, Тип программы арендыRental programme type, Доля владельца в доходеOwner's share of income, Гарантированный доходGuaranteed income, Ночи владельца в годOwner nights per year, Срок договора арендыRental contract term, Тип праваTitle type
Заявление продавцаSeller's claim (8): АдресAddress, КоординатыCoordinates, Тип проектаProject type, БрендBrand, ОператорOperator, Застройщик / продавецDeveloper / seller, Статус проектаProject status, Всего юнитов в комплексеTotal units in the complex
Вопросы продавцуQuestions for the seller
ПроектProject
- Укажите точный адрес проекта (il / ilçe / mahalle, улица) и номер участка (ada / parsel).Please give the exact address of the project (il / ilçe / mahalle, street) and the land registry plot (ada / parsel).
- Уточните, пожалуйста: «Координаты» — и пришлите документ, который это подтверждает.Please clarify "Coordinates" and send a document that confirms it.
- Это отель, апарт-отель или резиденция с гостиничным сервисом по документам?Is this a hotel, apart-hotel or serviced residence according to its documents?
- Под каким гостиничным брендом работает (будет работать) объект? Есть ли подписанный договор франшизы или управления — пришлите копию или выписку.Under which hotel brand does (will) the property operate? Is a franchise or management agreement signed — please send a copy or an extract.
- Какое юрлицо управляет отелем? Пришлите название и налоговый номер.Which legal entity operates the hotel? Please send its name and tax number.
- Кто продаёт номер: застройщик, оператор или частный владелец через агентство?Who is selling the unit: the developer, the operator or a private owner via an agency?
- Объект уже работает или строится? Если строится — дата сдачи по договору и разрешение на строительство (yapı ruhsatı); если работает — год открытия и iskân.Is the property operating or under construction? If under construction — the contractual completion date and building permit (yapı ruhsatı); if operating — the opening year and occupancy permit (iskân).
- Какая официальная звёздность присвоена отелю (по свидетельству Минкультуры и туризма)?What official star rating has the hotel been assigned (per the Ministry of Culture and Tourism certificate)?
- Есть ли у отеля туристическая лицензия Минкультуры и туризма (Turizm İşletme Belgesi)? Пришлите номер и копию.Does the hotel hold a Ministry of Culture and Tourism licence (Turizm İşletme Belgesi)? Please send its number and a copy.
- Сколько всего номеров в гостиничной части и сколько из них продаётся частным владельцам?How many rooms are in the hotel part in total and how many of them are sold to private owners?
- Отель работает круглый год или сезонно? В какие месяцы закрыт?Does the hotel operate year-round or seasonally? In which months is it closed?
- Сколько всего юнитов в комплексе и сколько из них продаётся частным владельцам?How many units are in the complex and how many are sold to private owners?
АрендаRental
- Есть ли программа аренды через оператора? Пришлите образец договора.Is there a rental programme run by the operator? Please send a sample agreement.
- Программа аренды — общий пул (доход делится между всеми владельцами) или индивидуальная (доход от своего номера)?Is the rental programme a shared pool (income split among all owners) or individual (income from your own unit)?
- Какую долю дохода от аренды получает владелец и какие расходы вычитаются до расчёта?What share of rental income does the owner receive and which costs are deducted before it is calculated?
- Есть ли гарантированный доход? Кто именно гарантирует (юрлицо), на какой срок, от какой суммы и чем обеспечена гарантия?Is there a guaranteed income? Who exactly guarantees it (legal entity), for how long, on what base amount, and how is the guarantee secured?
- Сколько ночей в год владелец может жить в номере сам и есть ли ограничения по месяцам?How many nights a year may the owner stay in the unit and are there restrictions by month?
- На какой срок заключается договор аренды/управления, как его расторгнуть и что будет при смене оператора?For what term is the rental/management agreement signed, how can it be terminated and what happens if the operator changes?
Право и документыTitle and documents
- Выдаётся ли отдельный тапу на номер (kat mülkiyeti / kat irtifakı)? Пришлите копию с номером участка.Is a separate title deed (kat mülkiyeti / kat irtifakı) issued for the unit? Please send a copy showing the plot number.