Турция и Москва · фактыTurkey & Moscow

ООО «СЗ «АИСТ»

Застройщик или продавец — так его называют источники проектов нижеDeveloper or seller — as the sources of the projects below name it

Проекты с юнитами в продажеProjects with units for sale

Что заявлено и что подтвержденоWhat is claimed and what is confirmed

Сведения о проектах на их страницах: заявление продавца, подтверждение независимым источником или «нет данных».Facts about the projects on their pages: the seller's claim, a confirmation by an independent source, or «no data».

ПроектProjectЗаявлено продавцомSeller's claimsПодтверждено источникомConfirmed by a sourceНет данныхNo data
AIST Residence6 заявлено продавцомseller's claims0 подтверждено источникомconfirmed by a source11 нет данныхno data

Источники: кто застройщикSources: who the developer is

AIST Residence
ООО «СЗ «АИСТ» заявление продавцаseller's claim
продавецseller
Тип источникаSource type: продавецseller
ПровереноChecked:
ЦитатаQuote: AIST-RESIDENCE.RU является официальным сайтом застройщика ООО "СЗ "АИСТ"

Вопросы продавцуQuestions for the seller: AIST Residence

Что источники не подтверждают — и готовые вопросы, которые можно задать продавцу самостоятельно.What our sources do not confirm — and ready questions you can ask the seller yourself.

Не найденоNot found (11): КоординатыCoordinates, БрендBrand, ЗвёздностьStars, Число номеровNumber of rooms, Работает круглый год или сезонноYear-round or seasonal, Тип программы арендыRental programme type, Доля владельца в доходеOwner's share of income, Гарантированный доходGuaranteed income, Ночи владельца в годOwner nights per year, Срок договора арендыRental contract term, Тип праваTitle type

Заявление продавцаSeller's claim (6): АдресAddress, Тип проектаProject type, ОператорOperator, Застройщик / продавецDeveloper / seller, Статус проектаProject status, Программа арендыRental programme

Вопросы продавцуQuestions for the seller

ПроектProject

  1. Какой точный адрес и номер участка (ada/parsel)?What is the exact address and plot number (ada/parsel)?
  2. Пришлите координаты или ссылку на карту с точным расположением здания.Please send the coordinates or a map link with the exact location of the building.
  3. Это отель, апарт-отель или резиденция с гостиничным сервисом по документам?Is this a hotel, apart-hotel or serviced residence according to its documents?
  4. Под каким гостиничным брендом работает (будет работать) объект? Есть ли подписанный договор франшизы или управления — пришлите копию или выписку.Under which hotel brand does (will) the property operate? Is a franchise or management agreement signed — please send a copy or an extract.
  5. Какое юрлицо управляет отелем? Пришлите название и налоговый номер.Which legal entity operates the hotel? Please send its name and tax number.
  6. Кто продаёт номер: застройщик, оператор или частный владелец через агентство?Who is selling the unit: the developer, the operator or a private owner via an agency?
  7. Отель уже работает или строится? Если строится — какой срок сдачи по договору?Is the hotel operating or under construction? If under construction, what completion date is in the contract?
  8. Какая официальная звёздность присвоена отелю (по свидетельству Минкультуры и туризма)?What official star rating has the hotel been assigned (per the Ministry of Culture and Tourism certificate)?
  9. Сколько всего номеров в гостиничной части и сколько из них продаётся частным владельцам?How many rooms are in the hotel part in total and how many of them are sold to private owners?
  10. Отель работает круглый год или сезонно? В какие месяцы закрыт?Does the hotel operate year-round or seasonally? In which months is it closed?

АрендаRental

  1. Есть ли программа аренды? Пришлите образец договора.Is there a rental programme? Please send a sample contract.
  2. Программа аренды — общий пул (доход делится между всеми владельцами) или индивидуальная (доход от своего номера)?Is the rental programme a shared pool (income split among all owners) or individual (income from your own unit)?
  3. Какую долю дохода от аренды получает владелец и какие расходы вычитаются до расчёта?What share of rental income does the owner receive and which costs are deducted before it is calculated?
  4. Есть ли гарантированный доход? Кто именно гарантирует (юрлицо), на какой срок, от какой суммы и чем обеспечена гарантия?Is there a guaranteed income? Who exactly guarantees it (legal entity), for how long, on what base amount, and how is the guarantee secured?
  5. Сколько ночей в год владелец может жить в номере сам и есть ли ограничения по месяцам?How many nights a year may the owner stay in the unit and are there restrictions by month?
  6. На какой срок заключается договор аренды/управления, как его расторгнуть и что будет при смене оператора?For what term is the rental/management agreement signed, how can it be terminated and what happens if the operator changes?

Право и документыTitle and documents

  1. Выдаётся ли отдельный тапу на номер (kat mülkiyeti / kat irtifakı)? Пришлите копию с номером участка.Is a separate title deed (kat mülkiyeti / kat irtifakı) issued for the unit? Please send a copy showing the plot number.

Рейтинг «Обещано и раскрыто»Rating «Promised and disclosed»