Турция и Москва · фактыTurkey & Moscow

РКС Девелопмент

Застройщик или продавец — так его называют источники проектов нижеDeveloper or seller — as the sources of the projects below name it

Проекты с юнитами в продажеProjects with units for sale

Что заявлено и что подтвержденоWhat is claimed and what is confirmed

Сведения о проектах на их страницах: заявление продавца, подтверждение независимым источником или «нет данных».Facts about the projects on their pages: the seller's claim, a confirmation by an independent source, or «no data».

ПроектProjectЗаявлено продавцомSeller's claimsПодтверждено источникомConfirmed by a sourceНет данныхNo data
Инсайдер (гостиничные номера)8 заявлено продавцомseller's claims0 подтверждено источникомconfirmed by a source9 нет данныхno data

Источники: кто застройщикSources: who the developer is

Инсайдер (гостиничные номера)
РКС Девелопмент заявление продавцаseller's claim
продавецseller
Тип источникаSource type: продавецseller
ПровереноChecked:
ЦитатаQuote: рядом с Тульской и Автозаводской от РКС Девелопмент

Вопросы продавцуQuestions for the seller: Инсайдер (гостиничные номера)

Что источники не подтверждают — и готовые вопросы, которые можно задать продавцу самостоятельно.What our sources do not confirm — and ready questions you can ask the seller yourself.

Не найденоNot found (9): КоординатыCoordinates, БрендBrand, Статус проектаProject status, Число номеровNumber of rooms, Работает круглый год или сезонноYear-round or seasonal, Доля владельца в доходеOwner's share of income, Ночи владельца в годOwner nights per year, Срок договора арендыRental contract term, Тип праваTitle type

Заявление продавцаSeller's claim (8): АдресAddress, Тип проектаProject type, ОператорOperator, Застройщик / продавецDeveloper / seller, ЗвёздностьStars, Программа арендыRental programme, Тип программы арендыRental programme type, Гарантированный доходGuaranteed income

Вопросы продавцуQuestions for the seller

ПроектProject

  1. Какой точный адрес и номер участка (ada/parsel)?What is the exact address and plot number (ada/parsel)?
  2. Пришлите координаты или ссылку на карту с точным расположением здания.Please send the coordinates or a map link with the exact location of the building.
  3. Это отель, апарт-отель или резиденция с гостиничным сервисом по документам?Is this a hotel, apart-hotel or serviced residence according to its documents?
  4. Под каким гостиничным брендом работает (будет работать) объект? Есть ли подписанный договор франшизы или управления — пришлите копию или выписку.Under which hotel brand does (will) the property operate? Is a franchise or management agreement signed — please send a copy or an extract.
  5. Какое юрлицо управляет отелем? Пришлите название и налоговый номер.Which legal entity operates the hotel? Please send its name and tax number.
  6. Кто продаёт номер: застройщик, оператор или частный владелец через агентство?Who is selling the unit: the developer, the operator or a private owner via an agency?
  7. Объект уже работает или строится? Если строится — дата сдачи по договору и разрешение на строительство (yapı ruhsatı); если работает — год открытия и iskân.Is the property operating or under construction? If under construction — the contractual completion date and building permit (yapı ruhsatı); if operating — the opening year and occupancy permit (iskân).
  8. Какая звёздность указана в лицензии KTB?What star rating is on the KTB licence?
  9. Сколько всего номеров в гостиничной части и сколько из них продаётся частным владельцам?How many rooms are in the hotel part in total and how many of them are sold to private owners?
  10. Отель работает круглый год или сезонно? В какие месяцы закрыт?Does the hotel operate year-round or seasonally? In which months is it closed?

АрендаRental

  1. Есть ли программа аренды? Пришлите образец договора.Is there a rental programme? Please send a sample contract.
  2. Это общий пул или индивидуальная сдача номера?Is it a rental pool or individual letting of the unit?
  3. Какую долю дохода от аренды получает владелец и какие расходы вычитаются до расчёта?What share of rental income does the owner receive and which costs are deducted before it is calculated?
  4. Кто стороной договора гарантирует доход, на какой срок, и что будет при смене оператора?Who, as a party to the contract, guarantees the income, for how long, and what happens if the operator changes?
  5. Сколько ночей в год владелец может жить в номере сам и есть ли ограничения по месяцам?How many nights a year may the owner stay in the unit and are there restrictions by month?
  6. На какой срок заключается договор аренды/управления, как его расторгнуть и что будет при смене оператора?For what term is the rental/management agreement signed, how can it be terminated and what happens if the operator changes?

Право и документыTitle and documents

  1. Выдаётся ли отдельный тапу на номер (kat mülkiyeti / kat irtifakı)? Пришлите копию с номером участка.Is a separate title deed (kat mülkiyeti / kat irtifakı) issued for the unit? Please send a copy showing the plot number.

Рейтинг «Обещано и раскрыто»Rating «Promised and disclosed»